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l’entrée en vigueur de l’audit obligatoire a de nouveau été repoussée

Les tamis thermiques ne se bouchent pas tout de suite. L’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire lors de la vente d’une maison ou d’une maison individuelle, pour lutter contre les maisons les plus énergivores, a été reportée au 1euh avril 2023, le ministre du Logement, Olivier Klein, a annoncé le mercredi 3 août dans une interview avec le parisien.

Ce report est le second : les premières dates précédemment prévues pour l’application de cette mesure étaient tout d’abord le 1euh janvier, puis le 1euh septembre 2022. “Ce rapport technique est essentiel compte tenu du manque d’entreprises et de personnel qualifié pour préparer tous les audits énergétiques qui seront nécessaires”explique Klein.

” Outils “

Plusieurs fédérations d’acteurs du secteur du diagnostic énergétique se sont félicitées de cette décision qu’elles avaient demandée au gouvernement, mais insistent sur la responsabilité de l’Etat dans ce report. “Ce sont les services de l’Etat qui n’ont pas envoyé tous les documents nécessaires”déclare à l’Agence France-Presse Stéphane Prouzeau, vice-président de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier. “Les outils n’étaient pas disponibles”ajoute Thierry Marchand, l’un des administrateurs de la Chambre de diagnostic immobilier de la Fédération nationale de l’immobilier (CDI-FNAIM).

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Le ministre assure que cette décision est sans préjudice du calendrier prévu pour la loi climat et résilience, promulguée le 24 août 2021, concernant les immeubles locatifs considérés comme des passoires thermiques. Autrement dit, il est encore question d’interdire la location des logements classés G par diagnostic de performance énergétique (DPE) à partir de 2025, et en 2028 pour ceux classés F. « Il est impossible que [ce calendrier] remise en question, car rénover les maisons, c’est bon pour la planète, pour la souveraineté énergétique et pour le pouvoir d’achat »souligne M. Klein dans le parisien.

« Sous-estimé »

“Il y a certainement un retard” juge au contraire Hassad Mouheb, le président de la fédération des diagnostics immobiliers Fed Experts, car “la sous-estimation du nombre de tamis énergétiques”. La France compterait 5,2 millions de ces logements sur 30 millions de résidences principales en 2018, un chiffre supérieur au nombre fixé dans la précédente estimation, en 2018 (4,8 %), selon une étude de l’Observatoire national de la rénovation énergétique. La proportion de « sept » est plus élevée pour les résidences secondaires (32 %, soit 1,2 million de logements) et pour les logements vacants (27 %, soit 0,8 million de logements).

Dans ces conditions, le nouveau report de l’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire est “déplorable”selon M. Houheb, qui a noté que la France déjà “beaucoup de retard dans la transition énergétique dans le bâtiment”.

Le monde avec l’AFP

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